よくある疑問

本記事では敷地が２以上の用途地域にまたがる場合の各法の考え方を解説します。２以上の用途地域にまたがる場合　一覧建築物がある敷地において用途地域が２以上にまたがる場合の各法文の適用は以下の通りになります。敷地の過半を占める部分：2以上の用途地...

一戸建て住宅に音楽室などの防音室を設置したいと考える場合、防音室は基本的に窓を設けない計画が多いと思います。ただし、建築基準法第２８条より、一戸建て住宅は義務採光を設ける必要があるため、この計画ができないと考える設計者様は多いはずです。今回...

今回は同一棟増築を行う際に必要な図書や基準について解説します。※別棟増築をする際の基準についてはこちらをご確認ください。別棟増築をする際に検査済証は必要かどうか。前提条件同一棟増築を行う場合、建築物全体が現行法の建築基準法に適合していること...

２０２５年（令和７年）４月１日に改正される省エネ適判において適用除外の建築物や省エネ適判の申請が不要な建築物について解説します。省エネ適判の改正について２０２５年（令和７年）４月１日以降に着工の建築物は原則として、すべての建築物に省エネ基準...

令和7年４月１日より建築基準法改正に伴い、４号特例の廃止及び省エネ適判の義務化が行われます。そのどちらも令和７年４月１日までに建築物を着工していない建築物が対象となります。本記事は「着工」とは具体的に何を示すのか解説します。建築基準法上「着...

本記事では「軽微な変更」と「計画変更」の違いについて解説します。軽微な変更　とは軽微な変更：建築基準法規則3条の2　で定められている「確認済証」が交付された後に、建築基準法に明らかに適合している変更のこと。軽微な変更に該当する場合は、指定確...

別棟増築をする際には既設建築物の「検査済証」は必要か。結論：検査済証・確認済証が不要な場合もあります。　　※指定確認検査機関の判断や増築する建築物によって判断が異なります。別棟増築についてもう少し詳しく解説します。別棟増築とは増築とは大きく...

本記事では建築基準法第2条で定められている特殊建築物及び法別表１で定められている特殊建築物について解説します。特殊建築物：不特定多数が利用する施設として建築基準法で定められた建築物建築基準法第２条の特殊建築物と法別表１の特殊建築物とでは建築...

建築物とは何か？結論：建築基準法において「建築物」とは、土地に定着している　工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの・これに付属する工作物や建築設備　を指します。屋根及び柱若しくは壁を有している工作物建築物に附属する門若しくは塀観覧の...

簡易な構造の建築物であれば延焼ライン内の防火設備を緩和することができます。例えば：準防火地域内の住宅に設置を考えている既製品のカーポートもそのまま設置することが可能です。法的根拠を交えて解説します。簡易な構造の建築物の条件簡易な構造の建築物...