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今回は同一棟増築を行う際に必要な図書や基準について解説します。※別棟増築をする際の基準についてはこちらをご確認ください。別棟増築をする際に検査済証は必要かどうか。前提条件同一棟増築を行う場合、建築物全体が現行法の建築基準法に適合していること...

「１敷地１建築物」の原則及び建築基準法上の敷地について解説します。敷地とは「敷地」とは一の建築物又は用途上不可分の関係にある２以上の建築物のある一団の土地　を指します。根拠としては建築基準法施行令１条第一号になります。一団の土地とは主体の同...

２０２５年（令和７年）４月１日に改正される省エネ適判において適用除外の建築物や省エネ適判の申請が不要な建築物について解説します。省エネ適判の改正について２０２５年（令和７年）４月１日以降に着工の建築物は原則として、すべての建築物に省エネ基準...

令和7年４月１日より建築基準法改正に伴い、４号特例の廃止及び省エネ適判の義務化が行われます。そのどちらも令和７年４月１日までに建築物を着工していない建築物が対象となります。本記事は「着工」とは具体的に何を示すのか解説します。建築基準法上「着...

無窓居室になった際の対応について各無窓居室の違いを法的根拠を交えて解説します。無窓居室の違い無窓居室：「建築基準法における一定の要件を満たす窓」が無い居室のこと。その中で無窓居室の種類は以下の通りです。採光無窓の対応（法第２８条・法第３５条...

採光を確保できない場合は「非常用照明」を設置すれば問題なし。と思っている方は少なくないと思います。結論：採光を確保できない場合はその建築物の用途及び構造によって対応方法が変わります。本記事では採光を確保できない場合の対応方法を解説します。※...

本記事では「軽微な変更」と「計画変更」の違いについて解説します。軽微な変更　とは軽微な変更：建築基準法規則3条の2　で定められている「確認済証」が交付された後に、建築基準法に明らかに適合している変更のこと。軽微な変更に該当する場合は、指定確...

別棟増築をする際には既設建築物の「検査済証」は必要か。結論：検査済証・確認済証が不要な場合もあります。　　※指定確認検査機関の判断や増築する建築物によって判断が異なります。別棟増築についてもう少し詳しく解説します。別棟増築とは増築とは大きく...

本記事では建築基準法第2条で定められている特殊建築物及び法別表１で定められている特殊建築物について解説します。特殊建築物：不特定多数が利用する施設として建築基準法で定められた建築物建築基準法第２条の特殊建築物と法別表１の特殊建築物とでは建築...

建築物とは何か？結論：建築基準法において「建築物」とは、土地に定着している　工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの・これに付属する工作物や建築設備　を指します。屋根及び柱若しくは壁を有している工作物建築物に附属する門若しくは塀観覧の...