よくある疑問 排煙告示の変更点（令和7年11月１日施行）
本記事では令和7年11月1日に施工された「建築基準法施行令の一部を改正する政令」の中の排煙告示の変更について解説します。※今回の変更では規制が厳しくなった部分はなく、緩和規定のため、既存建築物等は既存不適格になるなことはありません。※変更点...
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よくある疑問 
よくある疑問 住宅に自動車車庫を建築する際の注意点
自動車車庫の建築確認申請する際に求められる屋根や防火の基準について解説します。※簡易な構造の建築物の場合を除いて解説をします。自動車車庫の基準自動車車庫の建築確認申請を提出する際に、自動車車庫の屋根と開口部に求められる性能は下記の通りです。...
よくある疑問 旧4号建築物に対する増築
本記事では旧４号建築物に対して同一棟の増築を行う際に、建築確認申請にて提出が必要な図書について解説します。※令和7年4月1日に建築基準法の改正が行われ、法第6条の区分の変更及び壁量計算・柱の小径の基準の変更 に影響する建築物を対象に解説させ...
よくある疑問 建築工事届のQ＆A
本記事では令和７年１月１日に変更した建築工事届のQ＆Aが国土交通省から出たため、解説をします。国土交通省から発信している建築工事届の手引きはこちらをご確認ください。建築工事届の記入の手引き建築工事届：建築基準法第15条第1項に規定されており...
Uncategorized 建築面積ってなに？
家を建てるとき、よく耳にする「建築面積」という言葉。建築に関わる法律や設計図でも必ず登場しますが、実際にはどのような意味を持っているのでしょうか？建築面積の定義とは？建築面積とは、「建物が地面に投影された水平面積」のこと。簡単に言えば、建物...
よくある疑問 大臣認定仕様を所得した防耐火構造の断熱材の注意点
本記事では2025年6月30日に国土交通省から通知が来た「大臣認定仕様に記載のない断熱材を充てんすることに関する注意点について」について解説します。※この通知については公表されたばかりのため、内容について変更があればその都度、修正させていた...
よくある疑問 避雷設備の基準変更（JIS基準が改正）旧基準の既存不適格
本記事では令和8年４月１日より避雷設備の基準変更について解説します。法改正の概要現時点で避雷設備は「JIS A4201-2003」と「JIS A4201-1992」が一般的に利用されている避雷設備だと思います。この２つの避雷設備は国住指発第...
よくある疑問 外壁（防火構造等）に木を張る場合の取り扱い（建築基準法）
本記事では外壁（防火構造等）に不燃材等（木を含む）を張る場合の取り扱いについて解説します。今回の取り扱いは元々 「建築物の防火避難規定の解説」に記載があり、告示仕様の防火構造の上に不燃材等（木を含む）を張ることが可能と解説がありました。この...
よくある疑問 宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）の概略 宅造規制区域の許可要否の判断
本記事では宅地造成工事規制区域（宅造区域）の拡大について解説します。背景：令和３年に静岡県熱海市で大雨に伴って盛土が崩落し、大規模な土砂災害が発生したことにより、危険な盛土等に関する法律による規制が必ずしも十分でないエリアが存在していること...
よくある疑問 法改正に伴う昇降機の建築確認申請 別願申請・併願申請・不要な条件
本記事では2025年4月の法改正に伴い、昇降機の建築確認申請の変更点について解説します。法改正に伴う概要2025年4月1日より建築基準法の法改正に伴い、4号建築物が廃止になりました。もともと４号建築物（特例のある建築物）に設置する昇降機は、...